smještajni menadžment

Samo u posljednjoj četvrtini prošle godine jadranski je dio Hrvatske dobio 23,7 milijuna noćenja preko digitalnih platformi Airbnb, Booking.com, Expedia i TripAdvisor.

Preko digitalnih platformi Airbnb, Booking.com, Expedia i TripAdvisor, na području Europske unije lani je rezervirano 678,6 milijuna noćenja, 13,8% više nego 2022. kada je rezervirano 596,5 milijuna noćenja.

Property management kao grana turističke industrije u Bosni i Hercegovini još nije na razinama kao u nekim drugim zemljama Balkana, poput Hrvatske. Ipak, postoje ljudi i kompanije koje godinama ulažu veliki trud i educiraju tržište kako bi se to promijenilo. 

Iako ima veliki turistički potencijal koji do sada još nije iskorišten u dovoljnim kapacitetima, turizam kao industrija u BiH polako uzima sve veći zamah, a time raste i važnost property managementa.  

Želje i potrebe putnika su se, uslijed pandemije i digitalne tranzicije, promijenile iz temelja. Sve rjeđe biraju smještaj i lokaciju pod parolom - što jeftinije to bolje.

Prema prognozama, ove nas godine čeka snažan oporavak turizma pa je krajnje vrijeme da se vlasnici privatnih smještaja pitaju zadovoljava li njihov objekt sve ono što današnji turist očekuje od svog smještaja.

Želje i potrebe putnika su se, uslijed pandemije i digitalne tranzicije, promijenile iz temelja. Sve rjeđe biraju smještaj i lokaciju pod parolom - što jeftinije to bolje.

Iznajmljivanje apartmana turistima je muka s kojom se bori čitav niz gradova Europe. Apartmana je sve više, stanova i stanovnika sve manje – a konačno i Bruxelles sprema nova pravila.

U vremenu kada zbog sveprisutnosti interneta i novih tehnologija iznajmljivanje smještajnih kapaciteta postaje sve lakše, ono upravo zbog toga postaje i sve teže. Sve veći broj iznajmljivača želi "ukrasti" dio kolačića koji se zove gosti, a uz pomoć on-line platformi za iznajmljivanje, svi se nalaze na istoj početnoj poziciji. U takvim situacijama upravljanje objektom, tj. odgovarajući menadžment može biti ključ uspješnog poslovanja.