Ukoliko ste iznajmljivač smještaja i mislite kako je posao iznajmljivanja privatnog smještaja jednostavan, te kako se događa samo u sezoni od početka lipnja do kraja rujna, onda možete očekivati prosječne rezultate. Kako biste ostvarili odlične rezultate, morate raditi i razmišljati 365 dana u godini, pratiti trendove, stalna ažuriranja prodajnih kanala, pratiti dinamiku popunjenosti i mnoge druge čimbenike piše na svom blogu Mostar Property Management.
U poslu iznajmljivanja smještaja često se miješaju dva pojma.
Kada je kalendar otvoren za rezervacije – a to je 365 dana u godini kada radite sa agencijom. Gosti mogu rezervirati vaš smještaj za periode koje ste vi učinili dostupnima, tokom cijele godine. Agencija se brine o ažuriranju kalendara i cijena, te tako u siječnju možete dobivati rezervacije gostiju za odmor u kolovozu.
Kada je smještaj dostupan za goste - To se odnosi na period koji je vlasnik u dogovoru sa agencijom odabrao kao period u kojem želi ugošćavati goste. Primjerice, od 1. svibnja do 1. listopada.
Sa 47% svih oglasa u svijetu upravlja profesionalna agencija za privatni smještaj i trend je u porastu!
Kao profesionalna agencija za menadžment turističkog smještaja u Bosni i Hercegovini, Mostar Property Management pomno prati tržišta kratkoročnog najma i rezervacije koje dolaze svakog mjeseca. Koriste se naprednim tehnologijama kako bismo došli do relevantnih i kvalitetnih statističkih podataka te objavljuju statistiku rezervacija iz cijelog svijeta, raščlanjenu po zemljama i regijama.
Analizirajući podatke o rezervacijama tijekom siječnja 2023. iz Mostar Property Managementa primjetili su kako su tijekom zadnje 4 godine susjedni mjeseci imali najviše 5-10% razlike u broju rezervacija (isključujući razdoblje pandemijskih zaključavanja), dok siječanj 2023. pokazuje snažan porast rezervacija. Podaci govore o 66% više rezervacija nego u prosincu 2022.!
Porast je ujednačen na svim prodajnim kanalima, a “eksplozija” globalna, bez određene zemlje ili regije kao “krivca”. Sve zemlje i regije, bilo u Europi, Americi ili bilo gdje drugdje u svijetu, pokazuju istu eksploziju rezervacija u siječnju.
Slijedeći vlastite analize iz Mostar Property Managementa najavljuju vrlo snažnu 2023. godinu, vjerojatno najjaču godinu za kratkoročni najam do sada. Napominju i kako će slika biti kompletirana u sljedeća dva mjeseca, kada se budu usporedili kvartalni rezultatio prvih kvartala 2022. i 2023. godine .
Manager.ba
