UNO pojačava kontrole iznajmljivača u BiH: fokus na PDV registraciju, kratkoročni najam i platforme poput Airbnba i Bookinga. 

Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) najavila je pojačane kontrole iznajmljivača koji nude kratkoročni smještaj u Bosni i Hercegovini, s posebnim fokusom na one koji nisu registrirani za PDV iako ostvaruju promet iznad zakonom propisanog praga.

Analiza UNO pokazala je kako u BiH postoji značajan broj iznajmljivača stambenih jedinica na kratak rok koji posluju izvan sustava PDV-a, iako dostupni podaci upućuju na to da prelaze prag obvezne registracije.

Zbog toga će inspektori provesti pojačane kontrole tijekom 2026. godine, u dva ciklusa, pri čemu prvi započinje u lipnju. Kontrole će obuhvatiti sve obveznike na području Bosne i Hercegovine, bez obzira na njihovu djelatnost ili organizacijski oblik.

Iz UNO pozivaju sve osobe koje se bave kratkoročnim iznajmljivanjem, a nisu registrirane za PDV, i ostvaruju godišnji promet veći od 100.000 KM, da što prije podnesu zahtjev za registraciju kako bi izbjegli sankcije i registraciju po službenoj dužnosti.

Također, već registriranim obveznicima savjetuje se da provjere svoje knjigovodstvene evidencije i PDV prijave te eventualne nepravilnosti isprave prije početka kontrola, kako bi se smanjio broj prekršajnih naloga.

Posebno se upozoravaju iznajmljivači koji koriste platforme poput Booking.com, Airbnb i Locktrip da su obvezni obračunati i platiti PDV na zaprimljene usluge od inozemnih pružatelja, neovisno o ukupnom godišnjem prometu.

Podsjećaju kako su Strategijom unapređenja poštovanja propisa za razdoblje 2025.–2027. identificirane rizične oblasti, među kojima je i kratkoročno iznajmljivanje, zbog čega će upravo ta djelatnost biti u fokusu inspekcijskih aktivnosti tijekom 2026. godine.

Manager.ba