Vlada Crne Gore usvojila je informaciju o arbitražnom postupku koji se vodi u Londonu u vezi s kompleksom Sveti Stefan i Vila Miločer, kao i uvjete poravnanja kojim bi ugovori sa zakupcem ostali na snazi, arbitraža završila, a hoteli ponovno otvoreni u punom kapacitetu.
U informaciji se navodi kako bi država Crna Gora prvi put stekla pravo na sudjelovanje u dobiti zakupca hotela, i to u visini od 10 posto na godišnjoj razini.
Predviđeno je arbitražni postupak završiti međusobnim odricanjem od tužbenih zahtjeva, uz precizno definiranje režima korištenja otoka Sveti Stefan, Kraljičine plaže i staza uz nju, kao i plaža Sveti Stefan i Miločer. Predložene su i izmjene planskih dokumenata, promjena režima plaćanja zakupnine u smjeru njezina povećanja, kao i produljenje trajanja ugovora.
U informaciji se navodi kako bi poravnanje uključivalo program suradnje s lokalnom zajednicom i turističke promocije Svetog Stefana, kao i nastavak radova na hotelu Janu na Kraljičinoj plaži, uz izričitu obvezu na prostoru zakupa ne graditi dodatne apartmanske jedinice izvan već planiranih.
Ocijenjeno je kako bi otvaranje kompleksa donijelo obnovu i rast proračunskih i lokalnih prihoda kroz zakupninu, PDV, boravišnu pristojbu i poreze vezane uz veću potrošnju, ali i dodatni prihod državi kroz 10 posto godišnje dobiti zakupca. Istodobno, sklapanje poravnanja značilo bi i okončanje arbitraže pod uvjetima za koje se navodi kako su usklađeni s pravnom pozicijom zakupodavca i jamca zakupodavca.
U pregovore su bili uključeni i predstavnici Morskog dobra, Općine Budva, Zaštitnika imovinsko-pravnih interesa Crne Gore, kao i Universal Capital Banke, jednog od kreditora HTP Miločer, koji također potpisuju predložene uvjete poravnanja.
Kako je zapelo
Ugovori o zakupu Svetog Stefana, Miločera i Kraljičine plaže potpisani su 2007. godine s offshore kompanijom Aidway Investment Limited, koja je u Crnoj Gori osnovala poduzeće Adriatik Properties. Svi krajnji vlasnici Aidwaya nikada nisu objavljeni, a jedan od njih je grčki biznismen Petros Statis. Adriatik i dotadašnji operater hotela Aman Resorts zatvorili su te objekte pred sezonu 2021., uz obrazloženje kako ne mogu jamčiti gostima mir i diskreciju na plažama koje su zakupili uz hotele.
Ograde na prilazima tim plažama srušene su u ožujku te godine tijekom prosvjeda dijela mještana i čelnika budvanske vlasti koji su tražili bezuvjetan pristup zakupljenim hotelskim plažama.
Adriatik Properties je zbog toga tužio državu Crnu Goru i poduzeće Sveti Stefan hoteli arbitražnom sudu u Londonu. Poduzeće Sveti Stefan hoteli krajem 2021. uzvratilo je pokretanjem arbitražnog postupka protiv Adriatik Propertiesa, s namjerom zaštite prava, kapitala dioničara i imovine čija se vrijednost nekorištenjem smanjuje. Dva postupka arbitražni sud spojio je u jedan.
Spajić: Sveti Stefan od ovog ljeta
Premijer Milojko Spajić najavio je kako grad-hotel Sveti Stefan od ovog ljeta ponovno otvara svoja vrata. Izjavio je kako je Vlada "sačuvala državni interes i napravila važan iskorak za crnogorski turizam" te kako je izbjegnuta potencijalna šteta za državu veća od 100 milijuna eura.
"Povećana zakupnina za Sveti Stefan hotele - s 1.285.000 eura na 1.555.000 eura. Povećana zakupnina za HTP Miločer - s 350.000 eura na 423.000 eura. Iznosi zakupnina indeksirat će se i povećavati s inflacijom odmah od početka rada. Isplata razlike od oko 500.000 eura. Uređeno plaćanje PDV-a od 21 posto na sve iznose, što do sada nije bio slučaj. Država prvi put dobiva 10 posto udjela u dobiti", rekao je Spajić.
Istaknuo je kako nema dodatne gradnje u Miločerskom parku, izvan postojećih dozvola.
Kompanije Aman Resorts i Adriatic Properties potvrdile su sveobuhvatan sporazum o poravnanju, koji omogućuje ponovno otvaranje kompleksa Sveti Stefan za ljetnu sezonu 2026. godine i potpuni izlazak iz arbitražnog procesa.
Iz kompanije Aman priopćili su kako će informacija o točnom datumu otvaranja biti dostupna javnosti u najkraćem roku.
Manager.ba
